Die Neugestaltung des Zentrums von Gersthofen, die 2019 für einen Investor geplant wurde, zielt darauf ab, die urbane Struktur zu modernisieren und die Lebensqualität in der Stadt zu steigern. Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Verlagerung der stark frequentierten Ost/West-Verkehrsachse nach Norden, wobei ein Kreisverkehr die Verkehrsführung neu organisiert. Diese Maßnahme ermöglicht die Erweiterung des Rathausplatzes und schafft Platz für eine großzügige Fußgängerzone, die zu einem zentralen Treffpunkt für die Bürger wird.
Der bestehende Rathausplatz wird durch eine neue Bebauung im Norden ergänzt, die eine funktionale Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Wohnungsbau bietet. Diese Nutzungsmischung trägt zur Belebung des Zentrums bei und sorgt für eine bessere Integration von sozialen und kommerziellen Funktionen im urbanen Raum.
Ein markantes architektonisches Highlight der Neugestaltung ist der achtgeschossige Turm, der als neues Wahrzeichen und zentrales Signal für das Stadtzentrum fungiert. Der Turm steht verdreht zur Nord/Süd-Verkehrsachse der Stadt und hebt sich durch seine moderne Formensprache und seine markante Höhe deutlich vom Umfeld ab. Die ersten beiden Etagen des Turms sind vollständig verglast und beherbergen Gastronomie und Einzelhandel. Diese offenen, transparenten Flächen schaffen eine einladende Atmosphäre und stellen eine Verbindung zwischen dem öffentlichen Raum und den privaten Bereichen her.
Oberhalb der Geschäftsflächen erstreckt sich ein modernes Wohnzentrum in klarer, zeitgenössischer Architektur. Der Wohnbereich zeichnet sich durch großzügige Balkone und Terrassierungen aus, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Fassade beleben und eine angenehme Außenwirkung erzeugen. In der Mitte der Wohnanlage befindet sich ein begrünter Freiraum, der als Begegnungsort für die Bewohner dient. Dieser zentrale, offene Raum fördert die Nachbarschaft und schafft einen Ort für soziale Interaktion und Erholung.
Durch die Kombination von funktionaler Vielfalt, moderner Architektur und grünen Freiräumen entsteht ein urbaner Raum, der sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch denen der Besucher gerecht wird.